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Negócios

O universo dos corretores de imóveis de luxo: desafios e oportunidades

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O mercado de imóveis de luxo no Brasil é uma área de grande potencial, oferecendo aos corretores oportunidades de ganhos expressivos e uma carreira repleta de desafios. Thiago Godoy, da Legacy, imobiliária especializada em imóveis de luxo, compartilha suas percepções e dicas sobre como funciona o trabalho desse profissional, seus ganhos e o que é necessário para se destacar nesse setor exclusivo.

O Mercado de Corretores de Luxo

O Brasil possui atualmente cerca de 554 mil corretores de imóveis registrados, com um aumento significativo de 44% nos últimos cinco anos, de acordo com o Imobi Report. Embora muitos corretores atuem no mercado de médio padrão, o segmento de imóveis de luxo está em ascensão, especialmente em grandes centros como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.

De acordo com pesquisas da Publicidade Imobiliária, nos Estados Unidos, por exemplo, 95% das transações imobiliárias contam com a mediação de corretores, enquanto na Europa essa taxa varia entre 60% e 70%​. No Brasil, esse número ainda é menor, com apenas 40% das negociações sendo intermediadas por corretores, o que indica um campo de crescimento para os profissionais do setor​.

Faturamento e Comissões

Os ganhos dos corretores de imóveis de luxo podem ser bastante elevados. No Brasil, as comissões variam entre 4% e 10% do valor do imóvel, dependendo se a venda é urbana, rural, de revenda ou lançamento​​. Para imóveis de luxo, cujos valores podem ultrapassar dezenas de milhões de reais, as comissões podem chegar a mais de R$6 milhões por transação​, segundo o IBRESP​.

Segundo Thiago Godoy, “o mercado de luxo exige não apenas conhecimento profundo sobre os imóveis e a região onde atuam, mas também um networking robusto. Participar de eventos sociais, clubes e destinos frequentados pelo público de alta renda é fundamental para criar conexões que podem se transformar em negociações frutíferas.”

Desafios da Profissão

Ser um corretor de imóveis de luxo envolve mais do que apenas vender propriedades caras. É preciso ter um profundo conhecimento sobre economia, arquitetura, legislação e estar sempre atualizado com as tendências do mercado. “A perseverança é crucial”, destaca Thiago. “Muitas negociações demoram e podem terminar de forma frustrante. A capacidade de se manter presente e atento às novas oportunidades é o que diferencia os grandes corretores.”

Além disso, a tecnologia desempenha um papel cada vez mais importante. As redes sociais e outras ferramentas digitais permitem que os corretores alcancem um público mais amplo e apresentem seus produtos de maneira mais eficiente​​.

O Luxo Além dos Imóveis

Para se destacar no mercado de imóveis de luxo, é essencial que o corretor também tenha conhecimento sobre outros aspectos do luxo, como barcos, carros, moda e outros itens de alto padrão. “O cliente de imóveis de luxo espera um corretor que entenda seu estilo de vida e que possa conversar sobre suas outras paixões com propriedade,” afirma Thiago. “Isso ajuda a criar uma conexão mais profunda e uma relação de confiança.”

Dicas para Aspirantes

Para quem deseja ingressar no mercado de imóveis de luxo, Thiago Godoy recomenda:

  1. Formação e Capacitação: Obter a formação necessária, como o curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) e registro no CRECI.
  2. Networking: Construir e manter uma rede de contatos sólida é essencial.
  3. Conhecimento: Estar sempre atualizado com as últimas tendências do mercado e legislação.
  4. Tecnologia: Utilizar ferramentas digitais para aumentar o alcance e a eficiência das vendas.
  5. Familiaridade com o Luxo: Entender e apreciar outros elementos do luxo, como barcos, carros e moda, para se conectar melhor com os clientes.

“Investir em capacitação contínua e desenvolver uma rede de contatos forte são passos essenciais para quem deseja se destacar no mercado de luxo”, conclui Thiago Godoy.

Com a expansão do mercado imobiliário e a demanda crescente por imóveis de luxo, o futuro para os corretores que se dedicam a esse segmento parece promissor e cheio de oportunidades.

Sobre a Legacy

Legacy é uma empresa especializada no mercado imobiliário de luxo, fundada por Thiago Godoy. Com uma abordagem única e personalizada, a Legacy se destaca por oferecer propriedades exclusivas e serviços diferenciados para um público exigente. A empresa é reconhecida por sua expertise em identificar oportunidades únicas no mercado de alto padrão, proporcionando experiências memoráveis e sofisticadas para seus clientes. Com um portfólio de imóveis de luxo cuidadosamente selecionados, a Legacy se compromete com a excelência, a inovação e a satisfação total de seus clientes. Mais informações acesse o site: https://www.instagram.com/thiagogodoy_legacy/

Sobre Thiago Godoy 

Thiago Godoy é um renomado profissional no mercado imobiliário de luxo e fundador da Legacy. Com uma vasta experiência no setor, Thiago trabalhou em empresas líderes como Tegra, Even e Cyrela, onde adquiriu um profundo conhecimento e uma visão única do mercado de alto padrão. Sua paixão pelo setor e sua dedicação em oferecer um serviço excepcional o levaram a criar a Legacy, uma empresa que reflete seu compromisso com a qualidade, a exclusividade e a inovação. Thiago é conhecido por sua habilidade em compreender as necessidades de seus clientes e por sua capacidade de transformar sonhos em realidade.

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Negócios

Os desafios da infraestrutura no Nordeste em debate

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Evento vai abordar as dificuldades, oportunidades e linhas de financiamento para as estruturas física e digital que movimentam a economia na região

Os desafios da infraestrutura física e digital no Nordeste serão submetidos a uma análise conjuntural, com informações estratégicas para empresários, executivos, investidores e demais interessados. O evento é uma iniciativa da Ceplan Consultoria e do portal Movimento Econômico.

Em tempos de Inteligência Artificial (IA) e expansão da economia pelo meio digital, as necessidades em redes de estruturas de telecom e data centers é cada vez maior e será o foco da mesa de abertura do evento, com a mediação do economista Jorge Jatobá, sócio fundador da Ceplan.

A mesa contará com o fundador e CEO da Brisanet, José Roberto Nogueira, que falará sobre os gargalos nas estruturas de telecomunicações da região. O CEO da Um Telecom, Rui Gomes, irá abordar a oportunidades para os data centers no Nordeste, que poderão se diferenciar por causa do uso da energia limpa. O presidente do Porto Digital, Pierre Lucena, falará pelo polo produtor de tecnologia, com instituições que precisam e demandam redes de telecom e infraestrutura de dados.

A segunda mesa tratará das demandas para as infraestruturas de mobilidade, cargas e transporte, que impactam diretamente no preço final de praticamente tudo. A economista Tânia Bacelar fará a mediação de empresários referência no setor de logística, como Manoel Ferreira, presidente da Agemar. As necessidades do setor portuário serão o foco do presidente do Porto de SUAPE, Márcio Guiot. O CEO da EFFICO, Roberto Tavares, debaterá sobre o setor de concessões públicas, mais precisamente na área de abastecimento de água e saneamento.

O evento abordará as demandas em infraestrutura física e digital, mas também debaterá sobre os recursos para financiar a infraestrutura. A mesa terá a mediação do presidente da Ceplan, Paulo Guimarães e conta com a presença da diretora Financeira e de Crédito do BNDES, Maria Fernanda Coelho, do presidente do BNB, Paulo Câmara e da diretora da JIVE-Mauá Capital, Karla Bertoco, que traz a perspectiva dos fundos de investimentos.

Serviço:

Análise Ceplan – Os desafios da infraestrutura física e digital

Dia 27 de novembro, das 14h às 18h

Business Center da Torre 5, Riomar Recife, PE

Inscrições: Sympla

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Negócios

O extraordinário vem aí! o leilão de um dos maiores bancos de genética equina do mundo

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Faltando pouco mais de 10 dias para a realização da 1ª edição do leilão “extraordinário”, idealizado pelo Monte Sião Haras, a contagem regressiva e, consequentemente, a expectativa dos amantes por cavalos Quarto de Milha aumenta à medida que a data se aproxima. O evento, que será realizado em São Paulo, no hotel seis estrelas, Rosewood, trará ao país as principais e melhores genéticas do mundo. Além disso, o haras ofertará matrizes com histórico comprovado de produção, como Bahamas Apollo, Eternala Roxa AD, Ease Jeck Diego e Dinastia Apollo Roxo, atual campeã brasileira de vaquejada.

Em destaque, está o garanhão Gênesis 66! Uma das curiosidades do animal que possui a identidade visual do leilão, é o nome que, conforme análise, foi do inferno ao paraíso após ser adquirido. O garanhão, que era conhecido no exterior como “Inferno 66”, por estratégia de marketing, passou a se chamar, no Brasil, “Gênesis 66”, em referência aos 66 livros da Bíblia Sagrada.

O garanhão americano, além de ser um atleta com habilidades físicas excepcionais, também tem um temperamento extremamente suave e equilibrado que transmite para seus descendentes. As características do animal são passadas a cada geração independentemente se são potros ou potras, ou seja, de acordo com especialistas, Gênesis 66 tem alta probabilidade em combinar com qualquer tipo de égua reprodutora.

Conforme a Dra. Dalide Correa, sócia e proprietária do Grupo Monte Sião, o evento será algo inédito. “O que estamos prestes a realizar aqui no Brasil é realmente algo jamais visto. Esse leilão é fruto de muita oração para que Deus continue nos abençoando para termos a possibilidade de fazer ainda mais”, pontuou Dalide Correa.

No próximo dia 02 de dezembro, o leilão terá início às XX horas e será transmitido por meio do canal do Youtube do Portal Vaquejada, TV Vaquejada, Criar Leilões e Agreste Leilões simultaneamente.

Por: Jornalista Mychelle Tauane

>> Instagram: @montesiaoharas

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Cultura

Mulheres de São Vicente Férrer realizam exposição e vendas de produtos fabricados com fibra da bananeira

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Ação vai reunir artesanato como guirlandas, bolsas e flores, criados a partir de projeto realizado durante dez sábados 

Acontece neste sábado (23), a partir das 9h, no município de São Vicente Férrer, no Agreste pernambucano, a culminância do projeto “Oficina Fio e Renda: tecelagem com fibra de bananeira”. Na ocasião, as alunas irão expor e comercializar, no Centro de Artesanato Fio e Renda, peças fabricadas durante o período de aulas.

Desenvolvido ao longo de dez sábados, o projeto, pioneiro na região, oportunizou aprendizagens sobre técnicas artesanais de produção e tecelagem de produtos a partir da fibra de bananeira. O principal objetivo foi possibilitar o desenvolvimento da economia criativa e geração de renda para mulheres da localidade.

A oficina foi dividida em duas etapas. A primeira se deu com a identificação e coleta do pseudotronco da bananeira, vivenciada in loco no bananal. E a segunda, com os desdobramentos das técnicas de desfibragem, tecelagem manual, cestaria, revestimento de cerâmica, crochê com fibras, tingimento natural e produção de produtos sustentáveis.

As atividades foram desenvolvidas no Centro de Artesanato Fio e Renda pela artesã, fundadora, coordenadora e professora/oficineira, Maria de Fátima Alves, proponente do projeto. O processo de divulgação e captação das mulheres aconteceu por meio de uma parceria com a Secretaria de Assistência Social do município.

“Nosso projeto chegou ao fim com o objetivo alcançado. Foram ricos momentos de aprendizagem e troca de conhecimentos, que, sem dúvida, poderão transformar a vida das mulheres envolvidas. É mais uma cadeia produtiva que se abre na nossa região, rica na produção de banana”, ressalta Maria de Fátima.

Neste sábado, além da exposição e comercialização, será realizado o momento solene de certificação das participantes. “Só temos a agradecer pelas parcerias criadas e pelo resultado alcançado com as nossas integrantes, que produziram lindos produtos artesanais de primeira linha”, comemora Clébio Marques, produtor geral e CEO da Usina Produções.

A oficina Fio e Renda: tecelagem com fibra de bananeira teve a coordenação artística e administrativa de Tarcísio Alves de Lima. O incentivo foi do Funcultura, Fundarpe, Secretaria de Cultura e Governo de Pernambuco.

SERVIÇO:

Culminância do projeto Fio e Renda: tecelagem com fibra de bananeira

Quando: Sábado (23/11) – A partir das 9h

Onde: Centro de Artesanato Fio e Renda – Rua João Pessoa, 17, Centro, São Vicente Férrer, PE.

Informações: (81) 99930-7259

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Negócios e CO

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